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麥當勞 (McDonald)( (US-MCD) ) 在亞洲的重整行動仍在持續。中信股份 (HK-00267) 9 日於港交所公告，中信、中信資本與凱雷，將透過與麥當勞合作成立新公司，以最高 20.8 億美元，收購未來 20 年在中國大陸及香港的經營權。

新公司收購對價，將以部分現金方式，以及部分向麥當勞發行新股方式結算。交易完成後，中信股份及中信資本，將取得新公司 52% 控股權，凱雷及麥當勞分別持有 28% 及 20% 的股權。

中信指出，各方將充分利用自身的資源和優勢，進一步發展麥當勞的業務，包括開設新餐廳 (特別在三、四線城市)、提升現有餐廳的銷售額，以及在菜單創新、便捷服務、數字化零售、外賣等方面進行拓展提升。預計未來 5 年將在中國大陸和香港開設 1500 多家新餐廳。

據《彭博》報導，麥當勞在美國業務連續 4 年下跌，執行長 Steve Easterbrook 正在推動全球性的重整計劃，其中中國、南韓及東南亞等市場，都希望進行所有權結構的改變，簡化龐大的全球業務。

麥當勞在去年 3 月就表示，將尋求戰略合作夥伴，目標是未來 5 年在中國、香港及南韓，增加 1500 多家新餐廳。麥當勞在這些國家原本主要是直營經營，公司長期目標，是要讓 95% 的國際據點，由加盟的特許商運作。

截至 2016 年底，麥當勞在中國的直營及特許餐廳超過 2400 家，香港超過 240 家，在中國擁有 12 萬多名員工。在這次交易完成後，麥當勞在中港合計約 1750 家直營店，都將轉為特許經營。

工商時報【曾麗芳╱台北報導】

新北投溫泉區早已是高檔酒店群聚重鎮，搭上台北市政府大力推動「北投再生計畫」，預計砸下50億重金打造6處健康照護產業基地，再加上「北投士林科技園區」開發計畫、「關渡平原」開發計畫、「社子島」開發計畫等政策利多加持，北投有機會躍升為台灣甚至亞洲的醫療產業與頂級養生聚落。

中華民國全國商業總會理事長賴正鎰表示，北投的醫療資源豐富，以捷運北投站為基準點，開車10分鐘內可抵達的醫院包括榮總、三總、振興、陽明、新光、和信、關渡與馬偕等；北投醫療護理學校則有陽明、馬偕、台北護理健康，去年底全台首座結合「健康管理、美容醫學與觀光休閒」的「台北國際醫旅」誕生，象徵台灣跨出國際觀光醫美產業的一大步，而這創舉就選在新北投溫泉區。

賴正鎰進一步指出，新北投溫泉區向以「北投石」及青磺泉質、也就是俗稱的「鐳泉」聞名全球，近年來吸引許多高檔溫泉飯店進駐，包括加賀屋、麗禧、老爺、三二行館、春天酒店等；此外，星級精緻酒店包括大地奇岩、水美、皇家季節、立德及施工中的亞太飯店等，將北投溫泉產業推向精緻及國際化。

受惠於「北投再生計畫」等政策利多，近期北投房市來客數明顯增溫，主力客戶群以55至70歲、重視養生的企業主居多。

鄉林建設副總經理方偉民表示，北投房市大致可分為奇岩重劃區與北投溫泉區。其中，奇岩重劃區吸引了華固、遠雄、皇翔、潤泰、國美、宏盛、宏普等建商卡位，產品以一般住宅大樓為主，每坪成交單價介於70至90萬元；而北投溫泉區過去以15至40坪、規劃1至2房的度假溫泉宅為主力。

不過，隨著養生風氣盛行，加上「北投再生計畫」的帶動，吸引愈來愈多高端客戶看好北投溫泉宅潛力，中大坪數的溫泉宅需求應運而生。目前北投溫泉區中大坪數新成屋中，以「鄉林玉川」及「東騰越」兩建案最受矚目。

其中，「鄉林玉川」以溫泉養生宅為訴求，超過2,000坪基地僅規劃38戶養生別院，產品規劃64至78坪，實價登錄每坪成交價在72至89萬元間，目前銷售量已突破7成；而「東騰越」為大樓型住宅，實價登錄每坪成交價在65至75萬元之間。

此外，根據信義房屋中古屋成交行情網站顯示，新北投從2005年起房價緩步上漲，截至最新一季統計，成交單價從2014年的46.1萬元到近期的51.1萬元，漲幅逾1成。在房市不景氣中，北投的抗跌性格外亮眼。

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